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    疫情過后,濰坊房地產市場將迎來巨變 家具市場迎來變化
    一場疫情,城市被迫按下了暫停鍵,生活工作節奏全部被打亂!第一次在“家”宅了一個多月,相信大家對于“居住體驗”都有了更深刻的認識,也真正體會到“房子是用來住的”。 明源地產研究院的調查顯示,僅20%的人對居家環境很滿意,56%認為換房才能改善現狀。高達52%的受訪者萌生置業計劃,其中剛需18%,改善34%。 相信疫情過后,大家對買房這件事情會有不同的認識。 產品上位!地段可以往后放一放 “地段、地段、還是地段”,這可是曾經影響大家選房的第一要素。但是經過疫情,大家才發現物業、容積率、梯戶比、園林這些曾經被忽略的因素竟然是可以保命的!相對于房子升值,大家更想要的是健康與安全,畢竟活著最要緊。 物業的優劣在疫情之下顯露無疑,好的物業反應迅速,從封閉小區、禁止外來車輛和人員進入,到電梯消毒、測量體溫,甚至幫業主代購蔬菜水果。當然,濰坊還有個別優秀物業,免費贈送業主蔬菜。 相比之下,那些“不作為”的物業讓業主的安全感盡失,當別的小區一天消毒三遍,你家小區消毒只是做做樣子的時候,你怕不怕?更別提其他的貼心服務了。 另外,容積率、梯戶比、樓間距、園林這些也將被重視起來,容積率、梯戶比直接影響人口密度,樓間距影響的是通風,而園林景觀則是你在小區封閉時唯一可以去放放風的地方。另外,容積率、梯戶比、樓間距、園林這些也將被重視起來,容積率、梯戶比直接影響人口密度,樓間距影響的是通風,而園林景觀則是你在小區封閉時唯一可以去放放風的地方。 房子越大越好 能買別墅別猶豫 從2003年的非典,到此時的新冠肺炎,一再強調交叉感染。當你在猶豫是用牙簽、紙巾還是打火機按電梯更安全的時候,當你在臥室客廳廚房咆躁地轉身的時候,當你在無比想要外出呼吸一下新鮮空氣的時候,是不是非常艷羨別人家的別墅?! 有天有地有院子,完全避免了與外來人員接觸,也避免與鄰居過于密集,空間足夠大,樓上休息,樓下聊天娛樂,院子里還能鍛煉身體,啊,真香!這不就是大家現在最渴望的自由的香氣! 當然,不是所有人都能買上別墅!買不起別墅,也要在自身所承受范圍內買盡量大一些的房子。戶型要南北通透,保證通風;起碼要有兩個衛生間,避免一家人排隊搶衛生間的尷尬;功能區分明確,老大上網課,你居家辦公,老二還能有地兒玩玩具,互不打擾。 所以別墅>洋房>小高層>高層,即使高層也是兩梯兩戶優先,接下來,就根據自身能力選擇吧! 周邊配套是“續命”神器 受疫情影響,生活物資都變成了“稀有物品”,長途跋涉去超市采購,無疑增加了感染風險。所以,小區周邊要有大型商場、大超市,以及基本的餐飲店,小區內要有底商、小超市,方便補充生活物資、點外賣。起碼,要在生鮮平臺配送范圍內。
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